Mietverwaltung

Um Ihnen den Umgang mit Ihren Mietern so angenehm wie möglich zu machen, betreuen wir Sie auf Wunsch in allen Belangen der Hausverwaltung. Da jedoch jeder Eigentümer andere Ansprüche an eine Hausverwaltung hat, bieten wir die unterschiedlichsten Lösungen in der Betreuung an. Gerne arbeiten wir Ihre Anforderungen in einem persönlichen Gespräch heraus.

Folgende Punkte können in der Mietverwaltung enthalten sein:

Allgemeine Verwaltung

• Mietersuche und -auswahl sowie eine Bonitätsprüfung des Mieters
• Mietvertragsgestaltung und Mietvertragsabschluss
• Optimierung der Mietverträge
• Wohnungsübergaben unter Erstellung eines Protokolls
• Mieter- und Lieferantenkorrespondenz
• Vertretung des Eigentümers in allen der Mietverwaltung betreffenden Angelegenheiten
• Betreuung und Beratung während der Zeit von Rechtsstreitigkeiten ggf. unter Einbeziehung von Rechtsanwälten
• Teilnahme als Ihr Vertreter an evtl. notwendigen Gerichtsverhandlungen
• Mieterhöhungsverlangen Ihrerseits beurteilen und durchsetzen
• Veranlassung und Durchführung von Räumungsklagen
• Abschluss von Versicherungsverträgen und Überwachung von Versicherungsfällen
• Informationsaustausch mit dem Eigentümer

Kaufmännische Verwaltung

• Überwachung der Zahlungsein- und ausgänge
• Mahnwesen für Mieter und Pächter
• Erstellung der jährlichen Heiz- und Betriebskostenabrechnungen
• Anpassung der Nebenkostenvorauszahlungen
• Kautionsverwaltung

Technische Verwaltung

• Terminabstimmung mit Handwerkern und Überwachung von Handwerkerleistungen
• Ausschreibung und Vergabe von Instandhaltungen, Instandsetzungen und notwendigen Reparaturmaßnahmen
• Objektbegehungen zur Feststellung technischer Mängel ggf. unter Einbeziehung geeigneter Sachverständiger
• Abschluss und Überwachung von Wartungsverträgen